www.pieknawroclaw.fora.pl

bascin

zamieszczam zdjęcia wschodniej ściany. jeśli mi się uda... pozdrawiam mieszkańców

kuba

Kończą malować ostatnią (zachodnią) ścianę, zamontowali takie drewniane przegrody (widać na dodanych przeze mnie zdjęciach) oraz wstawili drzwi wejściowe do klatek schodowych.

kati

Budynek z zewnątrz pomalowany, tak jak świetnie widać w Galerii na zdjęciach Kuby. Według Locusa 70% inwetycji jest zrealizowana. Też wieczorem byłam koło 20 i w środku działali. Może jest nadzieja że uda im się trochę wcześniej skończyć.

P.S. Dzięki Kuba i innym osobom które zamieszczają zdjęcia, bo jak wiadomo nie zawsze jest czas by podjechać osobiście Wink

Kate

W ubiegłą niedzielę byłam na budowie, dowiedziałam się że montują już grzejniki w środku i że nieoficjalny termin to może być już kwiecień, wszystko zależy od pogody Smile

Także czekamy Smile

Pozdrawiam sąsiadów.

ulala

Ja byłam wczoraj na budowie i zauważyłam, że ustawili szalunki pod ogrodzenie. Dość wysokie, więc zastanawiam się jakie to będzie ogrodzenie. Czy ktoś ma może takie informacje?
Ogólnie widać też, że zaczynają sprzątać teren wokół bloku.
Ja w umowie mam termin odbioru do 30.04.2011, jeżeli się nie zmieszczą w tym terminie to muszą podpisać ze mną aneks do umowy, ale na razie cisza w tej kwestii, więc może ten kwiecień będzie realny Smile

Pogoda dopisuje.
Pozdrawiam!

ulala

Kolejne świeżutkie wieści z budowy:
- grzeją w mieszkaniach
- robią taras, drogi i schody do klatek
- stawiają ogrodzenie

Jak pogoda będzie sprzyjać to część mieszkań może zaczną oddawać pod koniec marca Smile

Pozdrawiam!

kasia_i_tomek

UWAGA wszyscy mieszańcy z ostatnich pięter patrzcie uważnie na sufity, jak oglądałem swoje mieszkanie miałem zaciek przy kominie, pani która z nami była powiedziała, że dach jeszcze nie został odebrany. Mam nadzieję że to prawda i że poprawki załatwią sprawę..Pozdr...

aga_bre

Ja w tamtym tygodniu dzwoniłam do locusa odnośnie terminu oddania mieszkań.
Pani udzieliła mi informacji, iż w pierwszej kolejności oddawane będą mieszkania tym szczęśliwcom, którzy mają terminy w umowach określone na marzec i kwiecień.
W związku z tym moje pytanie jest takie, co z osobami które mają termin oddania mieszkań na czerwiec 2011r., ale ich sąsiedzi już będą odbierać mieszkania??? Czy jest ktoś z klatki E, kto ma w umowie określony termin na marzec lub kwiecień 2011r. Question

panda

Czy ktoś się orientuje, jaka jest wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste za rok 2011? W zeszłym roku było to ok. 30000zł za całą działkę. Ciekawe, czy zrobili aktualizację wyceny...

kuba

30 tys zł opłaty za użytkowanie wieczyste? Skąd masz takie informacje? Działka ma 8690 m2, czyli wychodzi 3,45 zł za metr kwadratowy działki. Roczna opłata za użytkowanie wieczyste wynosi 1% wartości gruntu, czyli wychodziłoby, że metr kwadratowy tej działki wyceniony jest na 3450 zł. To co najmniej 3 razy za dużo. Zakładając, że na osiedlu jest około 200 mieszkań, średnia roczna opłata za użytkowanie wieczyste wyniosłaby około 1500 zł na mieszkanie!

kati

150 zł rocznie, a nie 1500 zł .
W sumie to by się zgadzało bo jak kupowałam mieszkanie czyli ok rok temu właśnie tak podali mi w locusie.

panda

kuba

Ok, mój błąd - 30 tys / 200 mieszkań to oczywiście 150 zł za mieszkanie a metr kwadratowy gruntu jest wyceniony na 345 zł.

Nie wiem czy Locus płaci wg stawki 1% czy 3%, ale opłata ta może się w każdej chwili zmienić, jeśli miasto zaktualizuje wycenę gruntów. W zeszłym roku dowiedziałem się w Urzędzie Miejskim, że cena metra kwadratowego w tej okolicy to około 700 zł (wtedy przy założeniu, że na metr kwadratowy mieszkania przypada metr kwadratowy gruntu mamy opłatę 7 zł/m2/rok).

Nie do końca ufałbym Locusowi bo wiadomo - deweloper chce sprzedać mieszkania i będzie mówił, że opłaty nie są wysokie. Jeśli jednak z tymi 30 tys to prawda, to tylko się cieszyć, bo oznacza to, że opłaty (przynajmniej na początku) nie będą wysokie. Pożyjemy, zobaczymy Smile

panda

Tylko, że tak jak napisałam, ta wysokość dotyczy opłaty za 2010r. Nie wiem ile wynosi za rok 2011. A z tymi szacunkami ceny gruntu masz rację - ja mam podobne informacje.